• 金九”將至,紅盤“紮堆”出貨
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-08-29  /  浏覽:24 次  /  
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近段時間,紅盤“紮堆”出貨。上周,和光塵樾軒(推廣名:保利融信·和光塵樾)和綠都雲和湖兩大紅盤雙雙領出預售證,在剛需市場掀起了不小的波瀾。沒想到,前一波熱度還沒完全過去,廣廈天都城濱沁公寓和新天地金色時光又陸續上市,再度引發市場關注。

有業內人士認爲,近期不少房企的中期業績報顯示開發商的融資難度不減、現金流趨緊,下半年將會加緊出貨。不難預料,接下來的幾個月,杭州(樓盤)樓市供應量仍能維持在一定水平,達到銷售條件的項目也不會“捂盤”,即便是“紅盤”也會盡快出貨。

上周兩大熱門項目公布預登記結果

良渚新城的剛需紅盤——和光塵樾軒屢次開盤都備受關注。上周,項目推出110套洋房,建築面積90-144平方米不等,均價25906元/平方米(含精裝標准3300元/平方米),與前幾次水平相當。

城西工作的盧女士今年已經去看了不少房子,但比來比去還是覺得良渚最適合自己。“那邊有地鐵、有配套,主要是價格合適。想買一套面積稍大一些的,以後父母也可以過來小住。”與她類似的人有不少。26日,項目通過保利發展浙江區域官方微信公衆號公布預登記家庭爲9093戶,其中無房家庭2208戶。

同樣令人關注的還有三墩北的雲湖台公寓(推廣名:綠都·雲和湖)。項目上周推出最後兩幢高層的262套房源,主力戶型爲89、107、117平方米,均價26900元/平方米(含精裝標准3500元/平方米)。昨天,項目公布預登記家庭有8835戶,其中無房家庭2292戶。看到這個數據,不少網友大呼“又要當分母了”。

此外,剛剛結束登記的天都城濱沁公寓推出2、3幢樓178套的壓軸房源,建築面積在90-200平方米不等,毛坯銷售均價爲14292.91元/平方米。截至發稿,項目還沒有正式公布預登記家庭數量,但有消息稱報名數已破萬。

上述三個項目,都是杭州最熱門的樓盤之一。據統計,今年以來已有近30次新房搖號中簽率低于5%,和光塵樾軒、悅雲邸雲蔚軒(推廣名:陽光城(000671)·未來悅MAX)、天都城、龍湖·江與錦城(推廣名:杭州龍湖江與城)等項目都是屢次上榜,可見其在購房者心目中的受歡迎程度。

主城區有一批70平方米小戶型領出預售證

沒買到上述項目的購房者也不要著急。不少房企在中期業績報發布會上明確表示,下半年將減少拿地、加緊出貨,預計接下來不少項目達到工程節點後就會積極申領預售證。

城東新城的新天地金色時光近日領出最後一批房源的預售證,推出高層2-5號樓439套房源,建築面積在70-130平方米不等,均價34742元/平方米。也就是說,最小戶型的産品總價僅爲250萬元左右。對于想要留在主城區但又預算有限的購房者來說,這個價格段實屬難得。據了解,項目已經達到准現房階段,購房者不妨先去實地了解一下項目品質,再行決定是否要參與報名。

除了金色時光,想要買200萬-300萬元價位段的購房者可以關注一下余杭區仁和板塊。

近日,仁和推出尚堂久裏(推廣名:上塘九裏)和北成芳滿庭(推廣名:北城芳滿庭)兩個純新盤。其中,上塘九裏首開486套房源,其中約90平方米以下房源238套,90-140平方米房源248套,高層均價19800元/平方米(含精裝標准2800元/平方米),小高層房源均價20700元/平方米(含精裝標准2800元/平方米)。北城芳滿庭首開288套房源,高層均價20000元/平方米(含精裝標准3000元/平方米),聯排均價34000元/平方米。

余杭區的和廬山岚軒(推廣名:綠城·和廬)、秋實宸悅居(推廣名:秋實宸悅)、金輝久尚雲築(推廣名:金輝·江山雲著),蕭山區的嘉裕天城以及富陽區的溪畔雲璟府(推廣名:中國中鐵(601390)·諾徳林溪府)等項目也推出新房源,均價也都在20000-25000元/平方米不等,適合剛需購房者。

如果想要把預算再降一降、且有軌道交通需求,青山湖板塊是不少人的選擇。板塊內中天珺府推出120套房源,毛坯均價16292.99元/平方米;星悅城(推廣名:越秀·西海岸)推出240套房源,毛坯均價17977元/平方米;柏瀾晶舍(推廣名:綠地·亞洲公園)也推出72套房源,毛坯均價18200元/平方米。


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