• 碧桂園多城降價,房企們都在搶跑了,你還看不清後市嗎?
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2018-09-30  /  浏覽:1580 次  /  
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在蚌埠,碧桂園都荟,毛坯備案價10500元/平,最高價格11098元/平。第一次降價後爲7800-8200元/平,緊接著第二次降價:所有房源總房款再降45000元,也就是成交價爲備案價的74折。

碧桂園多城降價,房企們都在搶跑了,你還看不清後市嗎?

  碧桂園都荟的拿地價格是4430元/平,是蚌埠的前地王,據安徽當地的自媒體朋友“九年八班”主編告訴櫻桃,降價效果立竿見影,這幾天已經賣出近百套。

  都荟旁的碧桂園黃金時代,首開賣了400多套,精裝均價11146元/平,隨後成交萎靡,平均3天賣1套。現在精裝改毛坯,成交價格7600-7800元/平。

  據這位朋友了解,自從7月份碧桂園危機事件後,安徽公司已經停止拿地,並且九十月份抓回款抓業績,只要蓄客不好的項目,或者賣的差的戶型全部打折。碧桂園原來就賣的比市場價高,兩百多平米的戶型在地級市根本賣不出去,一二線樓市都變冷了,開始傳導到三四線城市,市場變差後只能降價賣。

  砀山樓盤,碧桂園溢價5200元/平,客戶不買賬,直接57折甩到3000元/平。

  大規模降價集中在宿州、淮北、蚌埠等皖北城市,阜陽、蕪湖(樓盤)等市場尚未出現明顯降溫,暫時還只是以折扣體現,例如阜陽碧桂園有些項目此前無任何優惠,從昨天開始,起步96折,並且客戶增加首付碧桂園會放不同額度優惠,全款可9折。

  不止是安徽,在南京(樓盤),碧桂園也在降價促銷,寶華碧桂園大學印象,前期精裝均價15500元/㎡,最近開盤推出的房源,精裝改毛坯,均價僅1.1萬元/㎡。

  碧桂園寶華4盤聯動,近期推出一成首付,也是降低買房門檻,吸引購房者上車。

碧桂園多城降價,房企們都在搶跑了,你還看不清後市嗎?

  南京句容某盤公開宣布“房價重回2015”,相比今年初的1.2萬元/㎡,房價直接暴跌至最低7888元

碧桂園多城降價,房企們都在搶跑了,你還看不清後市嗎?

  合肥(樓盤)市場在今年3月份市場回暖,後來因爲人才引進,又持續反彈了半年,但好景不長,人才也是有限的,所以市場到8月份又變冷了。

  最開始降價的是資金鏈較爲緊張的房企,比如泰禾和文一地産聯合開發的合肥院子,爲了盡快回籠資金,雙方對降價一拍即合,一下血降6000元/㎡砸盤!備案21666元/㎡的洋房,現在只賣1.6萬元/㎡!引得合肥樓市地震,也導致前期業主拉橫幅維權。

  據合肥當地業內人士告訴櫻桃,房企爲了息事甯人,只好答應前期的業主退房,或者補償差價,按1.6萬的價格賣給他們,反正總共就80套左右,一個多億的銷售額,量也不大,不能因爲這點糾紛影響到後面更大的盤子,因小失大。

  一次性降價30%,就吸引了一大批投資客入場,合肥院子降價效果很好,泰禾也想盡快抽身,當時泰禾急于進入合肥市場,也不敢挑三揀四,拿了一塊偏遠的垃圾地,現在成了燙手山芋,不得不降價甩賣。

  合肥市場冷淡,又有泰禾這些砸盤的先鋒,其他開發商也不好過了,廬陽地王海亮唐甯府主動取消5千元/㎡裝修,改爲毛坯産品,均價25770元/㎡。融創合肥壹號院也降價了。

  恒大從9月就率先啓動了全國範圍的大型促銷活動,優惠範圍和力度都相當給力。全國536個樓盤,基礎優惠89折,3個月內付清全款93折,公寓商辦類産品最低還有6折優惠。

  比如南昌(樓盤)在內的所有恒大項目,推出“購房89折優惠+首期5%+額外98折+恒房通購房券再減3萬元”。這些都是明碼實價的在降。

  由于房地産可能取消預售制度,碧桂園恒大這樣的快消盤面臨前所未有的不好預期,急需回籠資金才打折出售,可是這樣的方式購房者不一定就下手呢

  

 

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