• 樓市“金九”成色不足下階段或多現沖高回落
  • 資訊類型:家裝資訊  /  更新時間:2018-09-30  /  浏覽:883 次  /  
  • 投訴舉報    

在政策趨緊的背景下,樓市“金九”成色不足。上海(樓盤)易居研究院日前發布的數據顯示,9月上半月,其監測的40個典型城市新建商品住宅成交面積環比8月上半月僅增長1%。此外,每年中秋節期間的樓市成交量,是促成“金九”的重要因素,但從今年的成交情況來看,各地的市場表現較爲平淡。

  數據顯示,9月22日至24日,北京(樓盤)新建商品住宅成交約360套,二手房累計成交74套;深圳(樓盤)新建商品住宅成交僅爲212套;上海新建商品住宅成交約515套,其成交面積僅有3.4萬平方米,同比減少4.4%,是近5年以來成交最少的一年。

  合碩機構首席分析師郭毅在接受《證券日報》記者采訪時表示,雖然進入9月份後,北京新房及二手房市場依然保持著一定的成交熱度,但北京新房市場始終處于供過于求的市場環境中,因此,在成交量攀升的背後,其主要原因還是在于供量的加大,購房者可選擇面增多,使得整體成交量出現上揚。

  “相比之下,北京二手市場狀況更加不容樂觀。”郭毅指出,雖然北京9月份二手房成交量依然能夠保持在1.5萬套左右,處于市場的陰晴平衡線之上,但當前新增房客比已持續下滑,體現出二手房市場新增需求的匮乏無力,預計自10月份開始,北京二手房市場將進入新一輪的下行周期。

  “雖然9月份各地成交量較爲平淡,但從近期各大房企新盤打折促銷活動的增多可以看到,房價已經出現下行的苗頭。”中原地産首席分析師張大偉告訴《證券日報》記者,下一階段,樓市沖高回落現象將逐漸增多,房價調整也將呈現出從點到區域的特點,尤其是對于熱點城市來說,購買力將很難再支撐市場繼續沖高。

幫助說明 | 法律聲明 | 關于我們 | 收費標准 | 付款方式 | 彙款通知 | 聯系我們 | 留言咨詢
地址:河北省高碑店市 郵編:074000
品牌・誠信・專業・創新! 手機號碼:18911295559
網站客服QQ:392090674
冀ICP備17008880-2號
回頂部